不雅点网 短短一个月时候，佛铁投资插足了近20亿元，在佛山拿下了三宗地块，成为佛平地盘阛阓的主力“选手”之一。

9月8日，佛山市南海区一宗涉宅用地奏效出让，最终历程3轮竞价，由佛山市佛铁投资发展有限公司以8.53亿元总价竞得，溢价率2%，成交楼面价为4193元/泛泛米。

该地块编号为TD2025(NH)WG0052，位于狮山镇环站西路以西、工贸大路以东、兴业东路以南、横二路以北，与佛平地铁3号线兴业东路地铁站仅隔了一条马路。用地性质为抽象用地（含住宅），总用大地积78076.22泛泛米，经兴修筑面积203412.076泛泛米，容积率2.8。

凭据计算文献暴露，该地块为南海区城市丛林花坛住宅试点表情，具有空中花坛不计入容积率筹算且不计入产权面积的特色。空中分享平台（包括表层的内行连廊）相同不计入容积率筹算，不作分担筹算，确权登记为合座业主共有。

此外地块还分红A区、B区、C区三个部分，其中A区、B区用地性质均为二类居住用地兼容生意用地，兼容用大地积不得跨越总用大地积的30%，计容建筑面积不得跨越觉得容建筑面积的10%，容积率均为2.8；C区为城市谈路用地。

另外据不雅点新媒体查询，该地块是南海区狮山镇第一宗四代住宅地块，同期亦然本年狮山第二宗出让地块，第一宗地块为保利湖光里二期地块。

加上这次拿地，佛铁投资最近一个月控制在佛平地盘阛阓依然连拿了三宗地盘。

此前的8月21日，佛铁投资以6.17亿总价奏效竞得位于南庄约3.7万泛泛米商住地块，成交楼面价约为6550元/泛泛米。

该地块占地约37679.9泛泛米，容积率不跨越2.5，最大计容建筑面积约94199.75泛泛米。凭据出让文献，地块将配建12班边界幼儿园、托儿所、托老所等方法，且阳台率为30%。

竞得地块位于禅城区禅港路北侧、湖沿途东侧，场地的绿岛湖片区已引入多个生意表情，包括能私房菜、水梦湾、湖涌水湾城等，且部分表情已插足运营。

此外，绿岛湖皆市产业区还配有高品性后生员工公寓和园区配套后生绿岛荟，感奋住户生计、文娱需求。

更早前的8月4日，佛铁投资以底价51242万元奏效竞得禅城南庄大路南侧地块，楼面价约为4650元/泛泛米，占大地积39356.27泛泛米，容积率不跨越2.8，绿地率不低于30%，建筑密度不跨越25%，且建筑物限高100米。

该地块处于南庄镇中心，距离佛平地铁2号线南庄站直线距离约1公里，附进内行配套方法完善，包括南庄镇政府、佛山市第一东谈主民病院禅城病院等。

凭据计算条款，竞得者需配套开拓包括配电房、信息基础方法、燃气调压站、社区卫生功绩中心、公交要道站等在内的内行配套方法。此外，地块阳台比例将按关联策略实行，允许计算为30%阳台率的超新规户型。

跟着三宗地块不竭落袋，佛铁投资在佛平地盘阛阓的存在感愈发强烈。

短短一个月内，累计拿地金额近20亿元，布局横跨南海狮山、禅城南庄与绿岛湖片区，均围绕轨谈交通节点伸开，链接实行“轨谈+物业”TOD开发形态。

佛山市佛铁投资发展有限公司为佛山市地铁集团有限公司旗下全资子公司。现在，佛平地铁运营清澈有四条，日均客流相较于广佛同城的领头老迈广州还收支甚远，运营压力较大。

鉴戒广州地铁地产、深铁置业等“以地养铁”的旅途，佛铁投资也被赋予了更大的职责。

但佛平地盘阛阓竞争较为强烈，有保利、万科等企业在这片地盘上深耕多年，地铁公司并无自然上风。尽管拿地节拍迅猛，但佛铁投资真确的训诲才刚刚开动。

TOD表情开发周期长、资金千里淀大、文书慢，对开发运营才调条款高。此外，佛铁投资团队组建、产物体系、销售才调等各方面才调，仍待阛阓检修。

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